Maison Lagnes 4 pièce(s) 107 m2

TERRAIN CONSTRCUTIBLE BORD DE SORGUE !

Rare à la vente, nous vous proposons une propriété comportant des critères absolument uniques :
- Une proximité immédiate du centre ville de l'Isle sur la Sorgue
- Un bord de Sorgue majestueux
- Un potentiel incroyable vous permettant d'imaginer la propriété de vos rêves

* La maison *
C'est en 1924 que cette charmante maison a été construite. Disposant de 3 pièces lumineuses, il vous sera facile de vous projeter dans un rénovation alliant vos gout à l'authenticité de la bâtisse.

* La constructibilité *
La propriété est constituée d'un terrain de plus de 2000m² situé en zone UB et UBspr2 du PLU de l'Isle sur la Sorgue.
La zone étant soumise à l'avis des architectes des bâtiments de France, votre environnement sera protégé.

classe énergie : G, (583 kWh/m² annuels)
classe climat : G, (184 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2560€ et 3520€ en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il ne vous manque plus qu'à nous contacter afin d'organiser une visite avec votre agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue !
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue a le plaisir de vous présenter cette propriété rare à la vente : Un ensemble immobilier composé d'un terrain de plus de 6000m², d'un mas d'environ 170m², ainsi que d'une maison de plain pied de 60m² environ :

* la situation géographique*
Située à environ 2,5km du centre ville de l'Isle sur la Sorgue, cette propriété se niche au bout d'une impasse calme, à l'abri de l'agitation et des regards.

* le terrain et son potentiel *
Profitant en partie de la zone UCa du PLU de l'Isle sur la Sorgue, vous pourrez bénéficier de possibilités multiples d'aménagement, d'extension, ou de construction !

* le mas et ses dépendances *
Vous avez toujours rêvé d'un mas au charme provençal ? Vous l'avez trouvé :
Datant des années 1900, ce mas dispose d'environ 170m² habitables repartis sur deux niveaux. De la pierre, des plafonds à la provençal, des poutres authentiques, des dépendances encore à aménager selon vos besoins?

* La maison indépendante*
Idéale pour recevoir vos invités, ou vos futurs locataires, cette maison de plain pied d'environ 60m² baigne de lumière !

Classe énergie : G , (552 kWh/m² annuels)
Classe climat : C , (18 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5830 € et 7890 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE !